Обычный дренаж по СНиП тут не работает. Глина не пропускает, под ней скальное основание, воде некуда уходить. Считается по-другому: поверхностный водоотвод плюс дрены выше уровня глины, а не в неё. Уклоны обязательны. Если участок плоский, делаются уклоны искусственно при планировке. На объекте под Всеволожском был случай — заказчик три года ставил дренаж по обычной схеме, всё уходило в землю и стояло. Перепроектировали, вода пошла в дождевой сад, проблем нет.